Dom sprzedaż Lubniewice, 11 pokoi, 451 m2 - Zieliński Nieruchomości

Dom sprzedaż Lubniewice, 11 pokoi, 451 m2

rzut nieruchomosci poziom I
rzut nieruchomosci poziom II
Jana Pawła II
Lubniewice
gmina Lubniewice
1 500 000
(3 324 zł/m2)
451.3
m2 powierzchnia domu
szeregowy
z 2010 r.
11
pokoi
237
m2 powierzchnia działki
ponad 14 dni
436/2248/ODS
Sylwia Zielińska
Sylwia Zielińska

pośrednik w obrocie nieruchomościami
nr licencji 9847
Sylwia Zielińska
Sylwia Zielińska

pośrednik nieruchomości nr licencji 9847

Opis nieruchomości
To miejsce jest niewątpliwą perełką na mapie województwa lubuskiego. Lubniewice kojarzą się – przede wszystkim - z wypoczynkiem, mają fascynującą historię, a warunki przyrodnicze sprawiają, że nie tylko mieszkańcy Lubuskiego wybierają tę przestrzeń na miejsce wakacyjnego relaksu. Miasto jest znane w kraju, a jego walory doceniają wytrawni turyści i wczasowicze.

Położone nad jeziorami Lubiąż i Krajnik, Lubniewice mają trochę ponad 2000 mieszkańców, jednak w sezonie letnim przebywa tutaj wielu letników, którzy korzystają z malowniczych akwenów oraz ponadprzeciętnego zalesienia.

Pierwsza wzmianka w dokumentach na temat tego jednego z najmniejszych miast Polski pochodzi z końca XIII wieku. Na początku kolejnego stulecia osada występuje już jako miasto, którego ludność zajmuje się zwłaszcza łowiectwem oraz szeroko zakrojonym rzemiosłem. W połowie XVIII wieku odkryto tutaj złoża ałunu, kilkadziesiąt lat później w Lubniewicach rozwinęło się włókiennictwo oraz handel suknem. Część mieszkańców zajmowała się hodowlą jedwabników. Co ciekawe, w barwnej historii występował również czas, gdy w mieście uprawiano chmiel. Ostatecznie prawa miejskie Lubniewice otrzymały w 1808 roku, tuż po drugiej wojnie światowej znalazły się w granicach Polski.

Obok zjawiskowych warunków naturalnych, miasto ma bogatą spuściznę architektoniczną. Do rejestru zabytków wpisano neoklasycystyczny pałac z 1793 roku, tzw. „nowy zamek”, czyli monumentalny pałac z początku XX wieku, a także gotycki kościół parafialny, jak również szachulcowo–murowany dom przy ulicy Jana Pawła II i zabytkowe kamieniczki.

Lubniewice to najbardziej ekologiczna gmina w Polsce – właśnie taki tytuł otrzymały w 1994 roku. Mimo że miasteczko jest lokalnym ośrodkiem usługowo-handlowo-przemysłowym, nie występuje tutaj uciążliwy przemysł. Okolica ma bogatą infrastrukturę letniskową z licznymi ośrodkami nie tylko wypoczynkowymi, ale i czynnej rekreacji, np. obozy letnie dla kajakarzy i wioślarzy. W centrum, nad jeziorem mieści się „Park Miłości im. Michaliny Wisłockiej”, w którym słynna seksuolożka spędziła najszczęśliwsze chwile (według niedawno wyświetlanej w kinach „Sztuki kochania”).

Dzisiejsza propozycja jest skierowana do tych, którzy wiążą z Lubniewicami nadzieję na rozwój i chcą założyć własny biznes. Tylko teraz oferujemy pensjonat przy ulicy Jana Pawła II. Z tarasu i okien posesji roztacza się przepiękny widok na urokliwe jezioro Krajnik, będące ozdobą miejscowości.

Budynek został ukończony w 2010 roku. To piętrowy dom z poddaszem użytkowym. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 451,3 m2. Ogrodzona parcela, do której prowadzi wyasfaltowana droga dojazdowa, ma 237 m2. Pod połową budynku znajduje się piwnica. Dach jest pokryty dachówką cementową, a elewacja tynkiem mineralnym i ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Okna są plastikowe. Na parterze zamontowano rolety zewnętrzne. Ogrzewanie jest zasilane z dwufunkcyjnego pieca gazowego oraz poprzez kominek z płaszczem wodnym, znajdujący się w apartamencie na parterze. Ujęcie wody oraz kanalizacja są miejskie. Pomieszczenia wyłożono panelami i terakotą, jak również wykładziną dywanową.
Piwnica ma 85,4 m2 powierzchni użytkowej i znajdują się w niej kuchnia, łazienka, cztery pomieszczenia gospodarcze oraz pralnia i korytarz.

Obszerny parter ma 147,9 m2, z czego 88,5 m2 to dwupokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką. Na tej kondygnacji mieści się także jednopokojowy apartament z łazienką. Poza tym, rozplanowano tutaj recepcję, a także hol i niewielki schowek.

Cały parter budynku może być wykorzystany na prowadzenie działalności gospodarczej (restauracja, kawiarnia, sklep, inne usługi, …). Widok z pomieszczeń na parterze na jezioro.

Na piętrze wyodrębniono sześć pokoi (w każdym z nich dodatkowo zaprojektowano łazienki). Pokoje mają oddzielne wejścia z dużego holu. Z większości pomieszczeń roztacza się zjawiskowy widok na jezioro. Także na tej kondygnacji mieści się funkcjonalny schowek.
Pomieszczenia na piętrze można również zaadoptować mieszkanie.

Poddasze użytkowe nie jest jeszcze zagospodarowane. Rozplanowano tutaj mieszkanie dwupokojowe z kuchnią, łazienką i kotłownią, których łączna powierzchnia użytkowa wynosi 86,3 m2. Po adaptacji przestrzeni można uzyskać dodatkowe miejsce pod działalność, bądź do celów prywatnych. Z jednego pokoju jest wejście na duży taras o powierzchni 57 m2. Także stąd roztacza się niezapomniany widok na Krajnik.

Willa stoi w doskonałej lokalizacji, ukazując letnikom to, co w miasteczku najpiękniejsze. Jednocześnie jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny, która może zajmować mieszkanie na parterze. Jeśli rodzina jest dwupokoleniowa, to wystarczy przystosować poddasze, by nie tracić pomieszczeń, przeznaczonych pod wynajem. Bądź pewien, że dom sam na siebie zarobi! Niejeden wczasowicz marzy o przyjemnych, letnich dniach, gdy Lubniewice zamieniają się w turystyczny kurort. Nie zwlekaj, umów się z naszym konsultantem, aby dopytać o szczegóły i już wkrótce stać się właścicielem posesji w centrum perły Lubuskiego!
Historia zmian ceny nowość
data zmiana zmiana całkowita cena
2017-06-26-100 000 zł (-6.7 %)-100 000 zł (-6.7 %)1 500 000
2017-04-031 600 000