Powierzchnia netto jest powierzchnią ograniczoną przez elementy zamykające (w tym również takie przez które nie można przejść).
Pnk = Pck – PkDla powierzchni netto stosuje się takie same zasady podziału ze względu na zamknięcie i przekrycie kondygnacji, jak dla powierzchni całkowitej i powierzchni wewnętrznej.
Powierzchnia netto liczona jest w następujących wariantach:
Sposoby obliczania powierzchni netto kondygnacji:
Do powierzchni kondygnacji netto wlicza się:
Do powierzchni kondygnacji netto nie wlicza się:
Podział powierzchni kondygnacji netto:
Powierzchnia netto kondygnacji i powierzchnia przegród wewnętrznych, do której w myśl normy i przepisów zaliczają się również powierzchnie o wysokości < 1,90 m tworzą w sumie powierzchnię wewnętrzną kondygnacji.
Podsumowując, należy przyjąć, że wszystkie pomieszczenia w domu jednorodzinnym zaliczamy do powierzchni netto budynku. Musimy również pamiętać, że przyjmujemy tylko te pomieszczenia lub ich części, których wysokość wynosi minimum 1,90 m. Do powierzchni netto zaliczamy również powierzchnie zajęte przez szafy wnękowe oraz powierzchnie balkonów, logii i tarasów.
Powierzchnie stwarzające problemy obliczeniowe.
Powierzchnie o wysokości < 1,90 m. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie § 72 „Przestrzeni i wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia.” Powierzchnie niższe niż 1,90 m nie należy zatem wliczać do powierzchni netto (wliczamy ją do powierzchni konstrukcji).
Powierzchnie zajęte przez szafy wnękowe wlicza się do powierzchni użytkowej podstawowej lub pomocniczej (w zależności od przeznaczenia pomieszczenia, w którym się znajdują), gdy wysokość tych powierzchni jest ≥ 1,90 m i gdy inne przepisy (nadrzędne) nie stanowią inaczej. W związku z tym, że powierzchnia użytkowa jest częścią powierzchni netto dlatego powierzchnie zajęte przez szafy wnękowe zaliczamy do powierzchni netto.
Balkon i taras zalicza się do powierzchni użytkowej pomocniczej, chyba że przepisy szczegółowe stanowią inaczej lub zgodnie z przeznaczeniem budynku należy je zaliczyć do innej powierzchni. W związku z tym, że powierzchnia użytkowa jest częścią powierzchni netto dlatego powierzchnie zajęte przez szafy wnękowe zaliczamy do powierzchni netto. Antresola zalicza się do powierzchni netto. Jej powierzchnia należy do danej powierzchni wg swojego przeznaczenia. Jeżeli antresola położona jest w pomieszczeniach, których powierzchnię zaliczamy do powierzchni użytkowej to powierzchnię antresoli zaliczamy do powierzchni użytkowej. Trzeba jednak pamiętać, że do powierzchni użytkowej antresoli przyjmuje się tylko powierzchnię o wysokości ≥ 1,90 m.
Zasady obmiaru
Pole powierzchni poziomych oblicza się zgodnie z rzeczywistymi wymiarami. Pola płaszczyzn nachylonych wyznacza się natomiast na podstawie wymiarów ich rzutu poziomego.
Wewnętrzne wymiary liniowe budynku lub jego części zdejmuje się na poziomie podłogi, w świetle wykończonych elementów zamykających, bez odliczania cokolików i listew przyściennych.
Pole powierzchni podajmy w metrach kwadratowych z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku (np. 63,38 m2).