Jak określić powierzchnię zabudowy domu jednorodzinnego?

Powierzchnię zabudowy domu jednorodzinnego określamy zgodnie z normą PN-ISO 9836: 1997 Właściwości użytkowe w budownictwie – Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.
powierzchnia zabudowy

Powierzchnia zabudowy to powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym. Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. W związku z tym można przyjąć, że powierzchnia zabudowy to obrys elementów zamykających trwale budynek.

Sposoby obliczania powierzchni zabudowy:

  • Wymiary liniowe do obliczania powierzchni zabudowy liczy się w zewnętrznych liniach wykończonych przegród,
  • Powierzchnię podaje się w zaokrągleniu do dwóch miejsc po przecinku.


  • Elementy nie wliczane do powierzchni zabudowy:

  • daszki, markizy, występy dachowe, gzymsy, okapy,
  • powierzchnie obiektów pomocniczych: szklarnie, szopy, garaże, wiaty garażowe itp. nie związane z budynkiem w sposób stały,
  • ganki, krużganki, loggie, balkony, tarasy (otwarte i oszklone), galerie, wykusze,
  • schody i rampy zewnętrzne, pochylnie samochodowe,
  • powierzchnie obiektów budowlanych lub ich części nie wystające ponad powierzchnię terenu,
  • wszystkie elementy nie stanowiące integralnej części budynku.


  • Elementy wliczane do powierzchni zabudowy:

  • powierzchnia prześwitów i przejazdów, z zastrzeżeniem, że będą one doliczane do powierzchni ruchu, gdy z ich powierzchni możliwe będzie wejście do budynku. W przeciwnym razie powierzchnie prześwitów i przejazdów nie będzie wliczana do powierzchni całkowitej.